Réalisation de 25 logements dans le secteur diffus sur le Bd Pasteur à La Courneuve.
En secteur diffus, l’opération Grand Jardin s’inscrit dans la continuité du front bâti du Boulevard Pasteur à la Courneuve, entre la station du RER B La Courneuve et celle du Metro 12-15 Mairie d’Aubervilliers
L’épaisseur du bâtiment permet la réalisation de logements traversants aux extrémités, et de logements de part et d’autre de la circulation intérieure pour la partie centrale.
Cette bonne compacité du bâti permet la réalisation de logement performant (RT2012-20%) avec une certaine économie de moyens et une mise en œuvre simple.
Ainsi et dans le contexte d’un prix de sortie maitrisé, nous avons pu proposer des logements genreux disposant de vastes espaces extérieurs en prolongement des séjours à l’Ouest ou au Sud. Les paliers des parties communes bénéficient d’éclairage naturel, les cuisines sont en façade, les logements bénéficient systématiquement d’une double-orientation, un maximum de 5 logements au palier permet de repondre aux objectifs de la Charte pour la Qualité des Constructions Neuves de Plaine Commune.
La modénature par la mise en œuvre d’un parement brique avec deux nues de façades et de bandeaux filants sur le Boulevard fait écho à l’emploi de ce matériau au travers des différentes époques de l’urbanisation de cet axe structurant des communes de La Courneuve et d’Aubervilliers.
