L’ilot 5B dispose d’une situation singulière, s’agissant d’un bâtiment unique qui disposera de quatre façades sur l’espace public sur les rues de Saint Denis, Ravel et Yako au Nord, à l’Est et au Sud, et sur un vaste Parvis tourné en direction de la Basilique Saint-Denis à l’Ouest. La parcelle d’une superficie de moins de 920 m² est destinée à recevoir un programme de 4.230 m² de Surface de Plancher.

Le principe du porte-à-faux au-dessus du socle tel que prévu dans la fiche de lot, a été multiplié pour permettre un empilement de duplex successifs. Ces porte-à faux successifs au Sud-Ouest permettent dans le même temps de créer un évènement urbain sur le Parvis et l’entrée de Ville depuis Saint-Denis.