L’ilot DE4A au sein de la ZAC Gare des Ardoines, est positionné en bordure de la ZAC en vis-à-vis immédiat du quartier Balzac dont l’opération de renouvellement urbain est aujourd’hui achevée. Il fait ainsi face à la rue Voltaire qui traverse le quartier Balzac de part en part reliant ainsi la ZAC Rouget de l’Isle à la nouvelle ZAC Gare des Ardoines.